Local en Calle de Aristóteles, San Pascual

Magnífica oportunidad de inversión y desarrollo en una de las zonas con mayor proyección del distrito de Ciudad Lineal.

Se ofrece en venta un local comercial de 178 m² construidos, distribuido en dos plantas:

- Planta baja: 73 m².
- Planta sótano: 83 m².

Actualmente el inmueble se encuentra arrendado, generando una rentabilidad inmediata para el inversor.

Uno de los grandes atractivos de este activo es su potencial de transformación, ya que ofrece la posibilidad de estudiar un cambio de uso a vivienda, sujeto a la obtención de las correspondientes licencias y autorizaciones urbanísticas. Asimismo, la planta sótano presenta un excelente potencial para destinarse a trasteros, incrementando significativamente las posibilidades de explotación y rentabilidad.

Ubicación estratégica

Situado en calle Aristóteles, en el consolidado distrito de Ciudad Lineal, el inmueble disfruta de una ubicación privilegiada, rodeado de zonas residenciales, comercios de proximidad, centros educativos y todo tipo de servicios. Además, cuenta con excelentes comunicaciones mediante transporte público y rápidos accesos a las principales vías de la ciudad, como la M-30, la A-2 y la calle Arturo Soria, lo que favorece tanto la actividad comercial como el desarrollo residencial.

La zona se encuentra inmersa en un proceso continuo de mejora urbana gracias a las inversiones del Ayuntamiento de Madrid, que está ejecutando actuaciones de renovación del espacio público, mejora de la accesibilidad y de la movilidad, así como la Operación Asfalto 2026, destinada a modernizar numerosas calles del distrito. Estas actuaciones contribuyen a la revalorización del entorno y consolidan el atractivo de la zona tanto para vivir como para invertir.

Por su versatilidad, ubicación y posibilidades de desarrollo, este inmueble representa una excelente oportunidad tanto para inversores que buscan rentabilidad desde el primer día como para promotores o particulares interesados en desarrollar un proyecto de transformación con un elevado potencial de revalorización.

Consúltenos para ampliar información, conocer las condiciones del arrendamiento o concertar una visita. la.

• 178m²