Local En venta Calle de Arturo Soria, Colina

• 224m²

Desde LEGEND REAL ESTATE ponemos a tu disposición EXCELENTE INMUEBLE con inmejorable ubicación
Local con licencia comercial dispuesto una parte como vivienda y otra para desarrollo de actividad comercial, sin posibilidad de hacer cambio de uso a vivienda.
DISTRIBUCIÓN
Doble acceso, el acceso principal se realiza por unas escaleras.
Puerta acorazada da acceso a un gran salón en forma de L, con grandes ventanas que dan a un patio comunitario (no de tránsito). Desde este salón puedes acceder al baño, cocina y un dormitorio.
Luego podrás acceder a un amplio espacio versátil, de techos de doble altura, 3 habitaciones diferenciadas, y un aseo amplio. Este imponente espacio, tiene también un acceso independiente por escaleras desde el portal.
Cuenta con un salón comedor luminoso, con ventanas con rotura de puente térmico y cristales Climalit.
Amplia cocina, en muy buen estado de conservación, completamente equipada. La misma cuenta con vitrocerámica, campana extractora y lavavajillas.

CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE
Tiene una superficie construida de 224 m².
- doble acceso, totalmente independientes. Uno de ellos frente al portal de acceso.
- Puertas acorazadas.
- Aire acondicionado.
- Suelos de mármol Travertino.
- Paredes en liso.
- Ventanas Climalit con rotura de puente térmico.
- Calefacción por suelo radiante y caldera individual.

UBICACIÓN:
Se encuentra ubicado la mejor zona de Arturo Soria, rodeado de todo tipo de servicios a escasos minutos, supermercados, bancos, colegios, el conocido Centro Comercial Arturo Soria Plaza, comercios y restauración.
Numerosos espacios verdes enmarcan el barrio, el cual está conectado perfectamente
por servicios de movilidad y transporte. Autobuses, y Metro Arturo Soria a pocos minutos andando, con accesos viales directos a la M30, E-90.

COMUNIDAD: 80€ + DERRAMA 60€ (COMUNIDAD DE 16 VECINOS)
IBI: 436€
IT: Aprobada
PROPUESTA DE REFORMA:
Manteniendo la distribución actual y los accesos, reformar las habitaciones para conseguir 5 habitaciones en cada área (10 en total) consiguiendo una rentabilidad aproximada de un 17-19%.

Consulta gratuita con nuestro departamento financiero, financiación hasta el 100% bajo estudio financiero.
Si tienes alguna pregunta o quieres programar una visita, ¡no dudes en ponerte en contacto con nosotros!